Temmuz 2024’te Türkiye genelinde konut satışları artış gösterdi, ancak yabancıya yapılan satışlarda azalma yaşandı. Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, zor dönemlerde sektörü ayakta tutan yabancıya satışın desteklenmesi gerektiğini belirtti.
Konut Satışlarında Temmuz 2024’te Pozitif Bir Trend: Ancak Yabancıya Satışta Düşüş Var
Türkiye konut piyasası Temmuz 2024’te bazı olumlu gelişmelere tanık oldu. Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 artarak 127 bin 88 adede ulaştı. Bu artış, özellikle ilk el konut satışlarında belirgin oldu. İlk el konut satışları Temmuz ayında %28,9 artış göstererek 40 bin 784 adede yükseldi. İkinci el konut satışları da %10,8’lik bir artışla 86 bin 304 adete çıktı.
Ancak, konut satışlarının bu pozitif ivmesinin yanı sıra, bazı endişe verici göstergeler de mevcut. İpotekli konut satışlarında Temmuz ayında geçen yıla göre %20,9’luk bir azalma görüldü ve bu rakam 11 bin 496 olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan konut satışları da %16,1 oranında bir aza
Ekonomik Koşullar ve İnşaat Maliyetleri
Türkiye genelinde konut satışlarındaki artış, iç piyasanın ve genel ekonomik koşulların etkilerini gözler önüne seriyor. İnşaat maliyetlerinde yaşanan büyük artışlar, yeni inşaat projelerinin yeterli seviyede gerçekleştirilememesine yol açtı. Bu durum, konut sahibi olmayı zorlaştırdı ve mevcut arzın talebi karşılayamamasına neden oldu.
Temmuz ayında konut satışlarındaki artış, bu zor koşullara rağmen umut verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ancak, hem iç piyasadaki durgunluk hem de yabancıya yapılan satışlardaki düşüş, sektördeki olumsuz etkileri artırıyor. Satışlardaki bu sıkışıklık, yeni konut üretimini de sınırlıyor ve sektörü zor durumda bırakıyor.
Abdüssamet Bahadır’dan Yabancıya Satışa Destek Çağrısı
Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, zor zamanlarda sektörü ayakta tutan yabancıya satışların desteklenmesi gerektiğini vurguluyor. Bahadır, “Yabancıya satış, sektörümüze can suyu oluyor ve zor süreçlerde bize destek sağlıyor. İç piyasanın sıkıntılı olduğu dönemlerde, yabancıya yapılan satışların teşvik edilmesi, hem sektörü destekler hem de satış rakamlarını artırır” şeklinde konuştu.
Sonuç ve Teşvik Modelleri
Konut sektörünün daha iyi bir performans sergilemesi, vatandaşların ev sahibi olabilmesi ve satış rakamlarının hedeflenen seviyelere ulaşabilmesi için çeşitli teşvik modellerinin geliştirilmesi gerektiği açıktır. Özellikle zor dönemlerde yabancı yatırımcıların sektörde kalıcı olabilmesi için uygun teşvikler sunulmalıdır. Bu adımlar, sektördeki mevcut sıkıntıları aşmak ve sürdürülebilir bir büyüme sağlamak için kritik öneme sahiptir.
