Ev satma birbirinden farklı kritik ve önemli aşamaları içinde barındıran bir işlemdir. Hayallerdeki eve ulaşmak için birden fazla aşamayı gözden çıkarmak gerekir. Çeşitli imzaların atılması, kapora sözleşmeleri, masraflar, fotoğraf çekimleri, ilanlar ve daha fazlası ev satışının çeşitli aşamalarını oluşturur. Satış direkt olarak yapılabileceği gibi vekalet vererek de yapılabilmektedir. Ev satışı için vekalet vermek kadar verilecek kişiler önemlidir.
Ev satışı için vekalet nasıl verilir? Vekalet satış işlemleri sırasında bulunamayacak kişiler için önemli bir avantajdır. Alıcı veya satıcıların kendileri yerine başka birine noter imzalı vekalet verebilmesi mümkündür. Vekalet için gerekli belgeler tahsil edildikten sonra işlem tamamlanmaktadır.
Vekalet Verme Süreci Nasıl İşliyor?
Vekaletle daire satışı sıklıkla tercih edilen yöntemlerdendir. Çeşitli sebeplerden dolayı alıcı veya satıcıların tapuya gidemediği zamanlar için büyük kolaylık olan bu işlem ikinci şahıslar tarafından da kolaylıkla gerçekleştirilebilmektedir. Vekalet verme sürecin normal şartlar altında olağan akışının bozulmadan devam edebilmesini sağlar. Alıcı veya satıcıdan herhangi birinin satış işlemleri sırasında tapuda bulunmaması işlemin aksamasına sebep olur.
Alıcı ve satıcılar için satış işlemlerini direkt olarak kendilerinin yapması gibi bir zorunluluk yoktur. Bu sebeple vekalet verebilmektedirler. Vekalet verme işlemi noter tasdiklidir. Notere gidilmeden vekalet verme yasal olarak gerçekleştirilememektedir. Vekalet işlemleri sırasında uyulması gereken kurallara harfiyen uyulduğu takdirde işlemlerde hiçbir sorun çıkmamakta, tercih edilen kişiler kolaylıkla alıcı veya satıcı olabilmektedirler.
Vekaletname alınması için bu işlemin noter huzurunda gerçekleşmesi gerekiyor. Noter tasdikli alınmayan hiçbir vekaletname yasal olarak geçerli değildir. Bu sebeple vekaletname alacak kişilerin bu işlem için yapması gerekenleri vekaletname içerisinde neler olduğunu bilmesi gereklidir. Ev satışı için vekalet örneği incelenerek detaylar hakkında bilgi sahibi olabilmek mümkündür.
Vekalet için Gerekli Belgeler Nelerdir?
Ev satışlarında alıcı veya satıcı için istenen vekaletlerde çeşitli belgeler gereklidir. Bu belgeler noter tarafından istenen belgelerdir. Vekalet verecek kişi veya kişilerin istenen belgeleri tamamlayarak bu belgeler ile bizzat başvuruda bulunmaları gerekir. Vekalet veren kişinin bilgilerini kendisi adına bir başkasına düzenlettirmesi mümkün değildir. Bunun dışında vekil olacak kişilerin şahsen gelmeleri gerekmemektedir.
Vekalet işlemleri sırasında çeşitli belgelere ihtiyaç olur. Ev satış vekaleti için gerekli belgeler şu şekilde sıralanabilir:
- Vekalet verecek kişinin nüfus cüzdanı
- Vekil olacak şahsın nüfus cüzdanı aslı veya fotokopisi
- 2 adet vesikalık fotoğraf
- Tapu belgesi
Bu belgeler eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlandıktan sonra notere işlemleri başlar. Eksik veya hatalı belge olma durumunda hatanın düzeltilmesi gerekir. Herhangi bir sorun bulunmadığı takdirde ise; birkaç saat içerisinde işlemlerin tamamı sorunsuz bir şekilde halledilir ve yapılacak işlemlere asıl kişi yerine bir vekil tayin edilir.
Ev Satışı için Nasıl Vekalet Verilir?
Vekalet verme işlemi çeşitli aşamalardan geçerek sonuca ulaşır. Ev satmak için vekalet nasıl verilir sorusunu en net şekilde açıklamak gerekirse vekalet vermek isteyen alıcı veya satıcı öncelikle kendine bir vekil bulmakla yükümlüdür. denebilir. Vekil olacak kişi vekalet işlemleri hakkında bilgi sahibi olmalıdır. Vekalet işlemleri noter huzurunda gerçekleştiği için istenen belgelerin eksiksiz olması da önemlidir.
Belgelerle beraber notere başvuru yapılmalıdır. Tüm işlemler için süreli veya süresiz olacak şekilde vekalet verebilirsiniz. Bu sebeple vekil olacak kişiye güvenmek önemlidir. Ev satışı için sadece satışı olacak mülk ile ilgili vekalet vermek çok daha avantajlı ve doğru bir adım olacaktır.
Süresiz verilen vekaletler her satış işlemi için geçerlidir. Fakat belirli bir süre zarfında kişi kendi yerine vekil olarak seçtiği kişinin vekalet süresi bittiğinde kişi adına herhangi bir alış-satış işlemi yapabilmesi mümkün değildir. Belgeler yeniden bir araya getirilip notere tekrar başvuru yapılması gereklidir.
Satış İşlemlerinde Vekalet Süresi Nedir?
Ev satış işlemleri belirli bir süre zarfında gerçekleşir. Alıcı ve satıcıların bizzat katıldığı satış işlemlerinin olduğu gibi vekalet verilerek vekillerin katıldığı satış işlemleri de vardır. Bu işlemlerin süresine ek olarak noterde gerçekleşen vekalet verme süreci de eklenmektedir. Satış işlemleri öncesinde tapu müdürlüğünde bulunamayacak olan alıcı veya satıcıların vekil tayin etmesi gerektirir.
Ev satış vekaletname süresi noterde belirlenmiş olan bir süredir. Vekalet verilirken belge üzerinde kaç aylığına kişinin vekil sayılabileceği belirtilmesi gereken oldukça önemli bir noktadır. Eğer bir vekaletname süresiz bir şekilde verilecekse belge üzerinde herhangi bir tarih yer almaz. Fakat verilen bu vekalet belirli süre zarfında veriliyorsa mutlaka bir ay aralığı veya tarih bulunması gereklidir.
Vekalet için süreyi genellikle vekalet verecek kişi belirler. Tek işlem için de süre verilebilirken daha uzun bir süreye yaymak da mümkündür.
Ev satışı için vekalet verme ücreti ise verilecek vekaletin kapsamına ve verilen yıla göre değişiklik gösteren bir detaydır. Vekalet işleminin yapılacağı noterden ücreti öğrenmek mümkündür.
